ஒரு வாடகை விண்ணப்பம் UK அங்கீகரிக்கப்பட எவ்வளவு காலம் ஆகும்?
இங்கிலாந்தில் வாடகை செயல்முறை எவ்வளவு நேரம் எடுக்கும்? குத்தகைதாரரைக் குறிப்பிடுவதற்கு 48 மணிநேரத்திற்கு மேல் ஆகாது, குத்தகைதாரரைக் குறிப்பிடும் முகவர் தேவையான அனுமதிகளையும் ஆவணங்களையும் பெற்றுத் திரும்ப வேண்டும். இருப்பினும், செயல்முறை தாமதமாக நேரிடும் சந்தர்ப்பங்கள் உள்ளன, அவற்றை கீழே விரிவாகப் பார்ப்போம்.
வாடகை விண்ணப்பத்தை எப்போது பின்பற்ற வேண்டும்? ஆனால் பொதுவாக, பெரும்பாலான பயன்பாடுகள் முடிவெடுப்பதற்கு 48 - 72 மணிநேரம் ஆகும். இருப்பினும், சில சந்தர்ப்பங்களில், அதற்கு அதிக நேரம் ஆகலாம். முக்கிய உதவிக்குறிப்பு: 48 மணிநேரத்திற்குப் பிறகும் ஏஜெண்டிடம் இருந்து பதில் வரவில்லை என்றால், தொலைபேசி அல்லது மின்னஞ்சல் மூலம் பின்தொடர்வது நல்லது. நீங்கள் செய்யும்போது, சொத்து முகவரியைப் பற்றி அவர்களுக்கு நினைவூட்டுங்கள்.
கிரெடிட் காசோலை யுகே வாடகைக்கு எவ்வளவு காலம் எடுக்கும்? காசோலைகள் 24 மணிநேரம் முதல் ஒரு வாரம் வரை எங்கும் ஆகலாம், மேலும் அவர்கள் நுழைந்தவுடன் வீட்டு உரிமையாளர் அல்லது லெட்டிங் ஏஜென்ட் உங்களுக்குத் தெரிவிப்பார். தேர்ச்சி பெற்ற பிறகு, நீங்கள் செய்ய வேண்டியது எல்லாம் AST இல் கையெழுத்திட்டு முதல் மாத வாடகையை செலுத்த வேண்டும்.
ஒரு வாடகை விண்ணப்பம் UK அங்கீகரிக்கப்பட எவ்வளவு காலம் ஆகும்? - தொடர்புடைய கேள்விகள்
நீங்கள் குறிப்பிடத் தவறினால் என்ன நடக்கும்?
குறிப்பிடுவது பயனுள்ளது, ஏனெனில் இது சாத்தியமான சிக்கல்களை வெளிப்படுத்துகிறது, ஆனால் இறுதியில், குத்தகைதாரர் குறிப்பிடத் தவறினாலும், இறுதியில் அது நில உரிமையாளரின் முடிவாகும். ஒரு குத்தகைதாரர் பல்வேறு காரணங்களுக்காக ஒரு குறிப்பைத் தோல்வியடையலாம், வெவ்வேறு பகுதிகளில், இன்னும் சொத்துக்கான சிறந்த தேர்வாக இருக்கலாம்.
எனது சம்பளம் UK அடிப்படையில் நான் எவ்வளவு வாடகை செலுத்த வேண்டும்?
ஒருவர் தனது வருமானத்தில் 35%க்கு மேல் வாடகைக்கு மட்டும் செலவிடக்கூடாது என நிபுணர்கள் அறிவுறுத்துகின்றனர். உதாரணமாக, நீங்கள் வரிக்குப் பிறகு £10,000 சம்பாதித்தால், மாதத்திற்கு சுமார் £290 வாடகைக்கு செலவிட வேண்டும். நீங்கள் வரிக்குப் பிறகு £15,000 சம்பாதித்தால், நீங்கள் ஒரு மாதத்திற்கு £440 க்கு மேல் செலவிட முயற்சிக்க வேண்டும்.
யாரேனும் என்னுடன் UK இல் குடியேறினால், எனது வீட்டு உரிமையாளரிடம் நான் சொல்ல வேண்டுமா?
உங்களின் UK சொத்தில் யாராவது உங்களுடன் குடியேறினால், உங்கள் வீட்டு உரிமையாளரிடம் நீங்கள் சொல்ல வேண்டும், ஆனால் வீட்டு உரிமையாளரிடம் சொல்லாமல் இருந்தால், உங்கள் குத்தகை ஒப்பந்தத்தை முறித்துக் கொள்ள நீங்கள் ஏதாவது செய்துவிட்டீர்கள் என்று அர்த்தமல்ல, ஆனால் உரிமையாளர் உங்களுடன் மகிழ்ச்சியடையாத நிலையில் உங்களைத் தள்ளலாம். நடவடிக்கைகள் மற்றும் உங்கள் குத்தகைக்கு பிறகு உங்களை வெளியேற்ற முற்படலாம்
வாடகைக்கு கிரெடிட் செக் செய்ய எவ்வளவு நேரம் ஆகும்?
ஒப்புதல் பெற 2 முதல் 10 நாட்கள் வரை ஆகலாம், ஆனால் ஒப்புதல் பெறப்பட்டவுடன், வருங்கால குத்தகைதாரர்களுக்கு கடன் காசோலைகளை இயக்க இது மிக விரைவான நேரமாக இருக்கும். சில வினாடிகளில் சோதனைகள் சில நேரங்களில் செய்யப்படலாம்.
உங்கள் விண்ணப்பம் சொத்து மேலாளரிடம் இருந்தால் என்ன அர்த்தம்?
#NAME?
ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் அனுமதி பெறுவதற்கான எனது வாய்ப்புகள் என்ன?
RentCafe இன் 2017 கணக்கெடுப்பு அறிக்கையின்படி, அங்கீகரிக்கப்பட்ட விண்ணப்பதாரர்களின் சராசரி கிரெடிட் ஸ்கோர் 650 ஆகவும், நிராகரிக்கப்பட்ட விண்ணப்பதாரர்களின் சராசரி கிரெடிட் ஸ்கோர் 538 ஆகவும் இருந்தது. உயர்தர கட்டிடங்களுக்கு, எண்கள் சற்று அதிகம்: ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட விண்ணப்பதாரர்களுக்கு 683 மற்றும் 553 நிராகரிக்கப்பட்ட விண்ணப்பதாரர்கள்.
வாடகை விண்ணப்பத்தை எவ்வாறு பின்தொடர்வது?
திறந்த இல்லத்திற்குப் பிறகு, விரைவான, கண்ணியமான பின்தொடர்தல் (மின்னஞ்சல் வேகமானது) அனுப்புவதன் மூலம் உங்களை மனதில் வைத்துக்கொள்ளுங்கள். வீட்டு உரிமையாளரின் நேரத்திற்கு நன்றி, நீங்கள் அடுக்குமாடி குடியிருப்பை எவ்வளவு நேசித்தீர்கள் என்பதை மீண்டும் வலியுறுத்துங்கள் மற்றும் நீங்கள் சிறந்த குத்தகைதாரராக இருப்பதற்கான இரண்டு காரணங்களைச் சொல்லுங்கள். நேர்மறையான இறுதி அபிப்ராயத்துடன் அவர்களை விட்டுச் செல்வது எளிதான வழியாகும்.
கடன் சரிபார்ப்பில் நீங்கள் தோல்வியடைய என்ன காரணம்?
கிரெடிட் காசோலை தோல்வியடைவதற்கான பொதுவான காரணங்கள் சில: உங்கள் அடையாளத்தையும் முகவரியையும் உறுதிப்படுத்த எந்த வழியும் இல்லை. நீங்கள் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தாமல் இருந்தாலோ அல்லது கடந்த காலத்தில் உங்கள் கடனைச் செலுத்த முடியாமல் திவாலாகிவிட்டாலோ, கடன் சோதனை தோல்வியுற்றால் உங்களுக்கும் சிக்கல்கள் ஏற்பட வாய்ப்புள்ளது.
கிரெடிட் ஸ்கோர் வாடகையை பாதிக்குமா?
ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டை வாடகைக்கு எடுக்கத் தேவையான கிரெடிட் ஸ்கோர் எதுவும் இல்லை; ஒப்புதலுக்கான அளவுகோல்கள் சொத்து, இருப்பிடம், நில உரிமையாளர் மற்றும் பிற காரணிகளைப் பொறுத்து மாறுபடும். இருப்பினும், நீங்கள் அபார்ட்மெண்ட்-வேட்டையைத் தொடங்குவதற்கு முன் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை அறிந்துகொள்வது, நீங்கள் வாடகைக்கு தகுதிபெறக்கூடிய சொத்துக்களை பூஜ்ஜியமாக்க உதவும்.
கிரெடிட் காசோலையில் தோல்வியுற்றாலும் நான் வாடகைக்கு எடுக்கலாமா?
நீங்கள் கடன் சரிபார்ப்பில் தோல்வியுற்றால், இது ஏன் நடந்திருக்கலாம் என்று நீங்கள் நினைக்கிறீர்கள் என்பதை விளக்குங்கள். நீங்கள் வாடகையை செலுத்த முடியும் என்று உங்களுக்குத் தெரிந்தால், உங்கள் வீட்டு உரிமையாளரிடமோ அல்லது லெட்டிங் ஏஜெண்டிடமோ சொல்லுங்கள். நீங்கள் ஒரு பெரிய வைப்புத்தொகையை செலுத்த முன்வந்தால், அதிக வாடகையை முன்கூட்டியே செலுத்தினால் அல்லது நீங்கள் ஒரு உத்திரவாதத்தைப் பெற முடியுமானால் அவர்கள் உங்களுக்கு வாடகைக்கு விடலாம்.
காசோலையை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான உரிமையை நான் இழக்க நேரிடுமா?
நீங்கள் காசோலையை வாடகைக்கு எடுக்கத் தவறினால்
குத்தகைக்கு முந்தைய சோதனையில் நீங்கள் தோல்வியுற்றால், வீட்டு உரிமையாளர் அல்லது முகவரால் சட்டப்பூர்வமாக உங்களுக்கு குத்தகையை வழங்க முடியாது. பின்தொடர்தல் சோதனையில் நீங்கள் தோல்வியுற்றால், உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர் உள்துறை அலுவலகத்திற்குத் தெரிவிக்க வேண்டும். ஏதேனும் தவறு நேர்ந்தால், உங்கள் வாடகைக்கான உரிமைக்கான கூடுதல் ஆதாரத்தை உள்துறை அலுவலகம் உங்களிடம் கேட்கும்.
30 ஆயிரத்தில் நான் எவ்வளவு வாடகை செலுத்த வேண்டும்?
நீங்கள் வரி மற்றும் பலன்களுக்குப் பிறகு £30,000 சம்பாதித்தால், உங்களுக்காக ஒரு மாதத்திற்கு £875 வாடகைக்கு செலவிட வேண்டும்.
லண்டன்வாசிகள் வாடகைக்கு எவ்வளவு செலவு செய்கிறார்கள்?
UK அரசாங்கத்தின் புதிய ஆங்கில வீட்டுக் கணக்கெடுப்பின்படி, தலைநகரில் உள்ள தனியார் வாடகைதாரர்கள் ஒரு வாரத்திற்கு சராசரியாக £341 வாடகைக்கு செலவிடுகின்றனர். பாப் ஃபோஸ்டரின் புகைப்படம். 2018/2019 ஆங்கில வீட்டுக் கணக்கெடுப்பின் முடிவுகளின்படி, லண்டனில் உள்ள தனியார் வாடகைதாரர்கள் சராசரியாக தங்கள் வருமானத்தில் 40 சதவீதத்தை வாடகைக்கு செலவிட்டுள்ளனர்.
மாதம் 1500 வாடகை அதிகமா?
உங்கள் மாத வருமானத்தில் 30% வாடகைக்குப் போக வேண்டும் என்ற பொதுவான விதியைப் பற்றி இங்கு கேள்விப்பட்டிருப்பீர்கள். உங்கள் வேலையில் மாதத்திற்கு $5,000 சம்பாதித்தால், அது $1,500 ஆகும், அதை நீங்கள் வீட்டுச் செலவுகளில் செலவிடலாம்.
குத்தகைக்கு இல்லை என்றால் யாராவது என்னுடன் வாழ முடியுமா?
ஆம், குத்தகைக்கு இல்லாமல் யாராவது குத்தகைதாரருடன் வாழலாம். இருப்பினும், விருந்தினருக்கும் நீண்ட கால விருந்தினருக்கும் உள்ள வித்தியாசத்தை வேறுபடுத்துவது முக்கியம்.
குத்தகைக்கு இல்லாமல் யாராவது உங்களுடன் வாழ முடியுமா?
ஆம், குத்தகைக்கு இல்லாமல் யாராவது உங்களுடன் வாழ முடியும். உங்களுடன் மக்கள் வாழ்வதைத் தடுக்க எந்தச் சட்டமும் இல்லை. உங்கள் குழந்தைகள், பங்குதாரர், நண்பர்கள் போன்றோர், ஒரு குடியிருப்பாளராக வாடகை இடத்தில் உங்களுடன் அன்பு செலுத்தலாம். இருப்பினும், ஒரு குத்தகைதாரருக்கு இருக்கும் அதே உரிமைகள் அவர்களுக்கு இருக்காது.
ஒரு வாடகைதாரர் இங்கிலாந்தில் எவ்வளவு காலம் தங்கலாம்?
விருந்தினர்கள் அதிகபட்சமாக ஆறு மாத காலத்தில் 14 நாட்கள் அல்லது தொடர்ச்சியாக 7 இரவுகள் தங்கலாம். ஆறு மாத காலத்திற்குள் 14 நாட்களுக்கு மேல் குடியிருப்பில் வசிக்கும் அல்லது 7 இரவுகளுக்கு மேல் தொடர்ந்து செலவழிக்கும் எந்த விருந்தினரும் குத்தகைதாரராகக் கருதப்படுவார்கள். இந்த நபர் குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் சேர்க்கப்பட வேண்டும்.
இங்கிலாந்தில் ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுக்க எனக்கு என்ன கிரெடிட் ஸ்கோர் தேவை?
இங்கிலாந்தில் சொத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு குறைந்தபட்ச மதிப்பீடு எதுவும் தேவையில்லை. எனவே, முடிவுகள் தனிப்பட்ட நில உரிமையாளரைப் பொறுத்தது மற்றும் மோசமான மதிப்பெண்கள் எப்போதும் டீல் பிரேக்கர்களாக இருக்காது. இதன் விளைவாக, பல முரண்பாடுகள் உள்ளன, சில சமயங்களில் வாடகைதாரர்களிடமிருந்து வெவ்வேறு கதைகளைக் கேட்பீர்கள்.
நீங்கள் என்ன கிரெடிட் ஸ்கோர் வாடகைக்கு எடுக்க வேண்டும்?
பொதுவாக, வாடகைக்கு குறைந்தபட்ச கிரெடிட் ஸ்கோர் 650 ஆகும். இருப்பினும், சந்தையின் அடிப்படையில் அந்த எண்ணிக்கை மாறுபடும். போட்டி நிறைந்த வாடகை சந்தையில் நீங்கள் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பைத் தேடுகிறீர்களானால், உங்களுக்கு அதிக கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் அதிக வருமானம் தேவைப்படலாம் (எங்கள் வாடகைக் கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தி நீங்கள் மாதந்தோறும் எவ்வளவு செலுத்த வேண்டும் என்பதைத் தீர்மானிக்கவும்).
சொத்து மேலாளர்கள் குத்தகைதாரர்களை எவ்வாறு தேர்வு செய்கிறார்கள்?
குத்தகைதாரர்களை முகவர்கள் எவ்வாறு மதிப்பிடுகிறார்கள்? ஒரு வாடகை விண்ணப்பத்தை மதிப்பிடும் போது, ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் தேடும் இரண்டு மிக முக்கியமான குணங்கள் குத்தகைதாரரின் வாடகையை சரியான நேரத்தில் செலுத்தும் திறன் மற்றும் அவர்களின் திறன் மற்றும்/அல்லது வாடகை சொத்தை பராமரிக்கும் விருப்பம். நெகிழ்வுத்தன்மை - குத்தகை நீளம் மற்றும் வாடகை செலவு பற்றி நெகிழ்வாக இருங்கள்.
580 கிரெடிட் ஸ்கோர் உள்ள ஒரு குடியிருப்பை நான் வாடகைக்கு எடுக்கலாமா?
உங்களிடம் மோசமான கடன் இருக்கும்போது, அபார்ட்மென்ட் குத்தகையைப் பெறுவது கடினமாகிவிடும், ஏனெனில் நீங்கள் பணம் செலுத்தாமல் இருக்கலாம் என்று நில உரிமையாளர்கள் கவலைப்பட்டால், அவர்களின் சொத்தை உங்களுக்குக் கடனாகக் கொடுக்கத் தயங்குவார்கள். ஆனால் சில நில உரிமையாளர்கள் 580-630 க்கு இடையேயான மதிப்பெண்களை ஏற்கத்தக்கதாக கருதுவதால், உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் எவ்வளவு குறைவாக உள்ளது என்பதைப் பொறுத்தது.
