ரியல் எஸ்டேட்டில் அதிபரின் வரையறை என்ன?

ரியல் எஸ்டேட்டில் அதிபரின் வரையறை என்ன? ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சி அதிபர்கள் ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சிகளின் ஒட்டுமொத்த செயல்பாடுகளை நிர்வகிக்கின்றனர். சில ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சி அதிபர்கள் வணிகம் மற்றும் மேலாண்மை போன்ற தொடர்புடைய பகுதிகளில் பல்கலைக்கழகத் தகுதிகளைக் கொண்டுள்ளனர்.

ரியல் எஸ்டேட் வினாடிவினாவில் அதிபரின் வரையறை என்ன? அதிபர். அவர் அல்லது அவள் சார்பாக செயல்பட மற்றொருவரை அங்கீகரிக்கும் நபர் (ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனையில் வாங்குபவர் மற்றும் விற்பவர்)

ரியல் எஸ்டேட்டில் அதிபராக இருப்பதன் அர்த்தம் என்ன? விற்பவர், வாங்குபவர், முதன்மை தரகர் அல்லது சொத்து மேலாளராக ஒரு முகவரை நியமித்த உரிமையாளர் போன்ற ஒப்பந்தத்தில் ஈடுபட்டுள்ள எந்தவொரு நபரும் முதன்மையானவர். உரிமம் பெற்ற ரியல் எஸ்டேட் நிபுணராக, நீங்கள் விற்பனையாளரைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகிறீர்கள் என்பதை வாங்குபவர் புரிந்துகொள்கிறார் என்பதை உறுதிப்படுத்துவது உங்கள் கடமையாகும்.

அதிபர் விற்பனையாளரா? ரியல் எஸ்டேட் சொத்தை விற்கும் நபர் முதன்மையானவர், அதே சமயம் விற்பனையாளரைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்த ஒப்பந்தம் செய்யப்பட்ட உரிமம் பெற்ற தரகர் முகவர்.

ரியல் எஸ்டேட்டில் அதிபரின் வரையறை என்ன? - தொடர்புடைய கேள்விகள்

ரியல் எஸ்டேட்டில் கொள்கைக்கான மற்றொரு சொல் என்ன?

முதன்மை தரகர்/ஏஜென்சி அதிபர் என்றால் என்ன? ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சி அல்லது தரகு நிறுவனத்தில், முதன்மையானது பொறுப்பான கட்சி, நிர்வாக தரகர் அல்லது தகுதிபெறும் தரகர் என்றும் அழைக்கப்படுகிறார்.

இரண்டு சொத்துக்களின் முதன்மையானது ஒரே மாதிரியாக இருப்பதற்கான சொல் என்ன?

சீரற்ற தன்மை. எந்த இரண்டு நிலப் பகுதிகளும் ஒரே மாதிரியாக இருக்காது என்ற உண்மையைக் குறிக்கிறது, ஒரு துணைப்பிரிவில் ஒரே மாதிரியான இரண்டு நிலங்கள் கூட பூமியில் அவற்றின் நிலையில் வேறுபடுகின்றன. நிலத்தின் ஒவ்வொரு பகுதியும் தனித்துவமானது.

அதிபரின் கடமைகள் என்ன?

பள்ளிக்குள் தலைமைத்துவம், வழிகாட்டுதல் மற்றும் ஒருங்கிணைப்பை வழங்குவதே அதிபரின் பணியாகும். அதிபரின் முக்கிய கவனம் அவரது/அவள் பள்ளிக்குள் பயனுள்ள கல்வித் திட்டங்களை உருவாக்கி பராமரிப்பது மற்றும் அவரது/அவள் பள்ளியுடன் கற்பித்தல் மற்றும் கற்றலை மேம்படுத்துவதை ஊக்குவிப்பதாக இருக்க வேண்டும்.

முகவர் முதன்மை உறவு எவ்வாறு செயல்படுகிறது?

ஒரு முகவருக்கும் அவர்களின் அதிபருக்கும் இடையேயான உறவு, ஒரு வழக்குரைஞருக்கும் அவர்களின் வாடிக்கையாளருக்கும் இடையே உள்ள உறவைப் போலவே, ஒரு நம்பிக்கையான உறவாகும். ஏஜென்சி உறவில், ஏஜென்ட் அதிபருக்கு ஒரு நம்பகக் கடமையைச் செய்ய வேண்டும், இது அதிபரின் சிறந்த நலன்களுக்காக மட்டுமே செயல்படுமாறு முகவரைக் கட்டாயப்படுத்துகிறது.

முதன்மை முகவர் உறவின் உதாரணம் என்ன?

ஒரு முதன்மை-முகவர் உறவு பெரும்பாலும் ஒப்பந்தத்தில் விவரிக்கப்பட்டுள்ள முறையான விதிமுறைகளில் வரையறுக்கப்படுகிறது. பிரதான-முகவர் உறவின் பொதுவான எடுத்துக்காட்டுகள், ஒரு வீட்டைப் பழுதுபார்ப்பதற்கு ஒரு ஒப்பந்தக்காரரை பணியமர்த்துவது, சட்டப் பணிகளைச் செய்ய ஒரு வழக்கறிஞரைத் தக்கவைத்துக்கொள்வது அல்லது பங்குகளின் போர்ட்ஃபோலியோவை பல்வகைப்படுத்த முதலீட்டு ஆலோசகரிடம் கேட்பது ஆகியவை அடங்கும்.

அசல் கட்டணம் என்றால் என்ன?

முதன்மையானது நீங்கள் முதலில் திருப்பிச் செலுத்த ஒப்புக்கொண்ட பணம். உங்கள் மாதாந்திர கட்டணத் தொகையை விட அதிகமாகச் செலுத்த நீங்கள் திட்டமிட்டால், கடன் வழங்குபவர் அல்லது சேவையளிப்பவர் கூடுதல் தொகையை உடனடியாகக் கடன் அசல் மீது செலுத்துமாறு கோரலாம். உங்கள் கடன் நிலுவைத் தொகையை மதிப்பாய்வு செய்வதன் மூலம் உங்கள் கட்டணம் செலுத்தப்பட்டதா என்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும்.

தரகரின் அதிபர் யார்?

முதன்மை தரகர். நிர்வாக தரகர் அல்லது தகுதிபெறும் தரகர் என்றும் அறியப்படுகிறார், முதன்மை தரகர் ஒரு வீட்டை வாங்குபவர் அல்லது வீட்டு விற்பனையாளருடன் ஏஜென்சி ஒப்பந்தங்களில் கையெழுத்திட சட்டப்பூர்வ அதிகாரம் கொண்டவர் மற்றும் ஒரு தரகு நிறுவனத்தில் பணிபுரியும் அனைத்து முகவர்களையும் மேற்பார்வையிடுபவர்.

பட்டியல் தரகருக்கு முதன்மையாக யார் செயல்படுகிறார்கள்?

A ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளில், பட்டியல் தரகர் முதன்மையான விற்பனையாளருக்கு முகவராக செயல்படுகிறார். 2.

இரட்டை முகவர் ஒரு நல்ல யோசனையா?

இதன் முக்கிய அம்சம் என்னவென்றால், டூயல் ஏஜென்சி என்பது ஏஜெண்டுக்கு ஒரு நல்ல விஷயம், ஆனால் எந்த தரப்பினரும் நியாயமான பிரதிநிதித்துவத்தைப் பெறாததால், வாங்குபவர் மற்றும் விற்பவர் இருவருக்கும் பொதுவாக எதிர்மறையான சூழ்நிலையாகும். இது உண்மையில் தொழில்முறை வழிகாட்டுதல் தேவைப்படும் அனுபவமற்ற வாங்குபவர்களுக்கும் விற்பனையாளர்களுக்கும் குறிப்பாக எதிர்மறையான ஏற்பாடாகும்.

ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் சொத்து மேலாண்மைக்கு என்ன வித்தியாசம்?

ரியல் எஸ்டேட் தொழில் சொத்து உரிமையாளர்களின் சார்பாக சொத்துக்களின் பட்டியல்கள் மற்றும் விற்பனையைக் கையாள்கிறது, அதே சமயம் சொத்து நிர்வாகம் சொத்து உரிமையாளரின் சார்பாக சொத்தின் அனைத்து நிர்வாக அம்சங்களையும் பராமரித்தல், பழுதுபார்ப்பு, குத்தகைதாரர் சிக்கல்கள் மற்றும் பலவற்றைக் கையாள்கிறது.

வீட்டுப் பரிவர்த்தனையைத் தூண்டும்படி கேட்கப்படும் நபர் என்ன அழைக்கப்படுகிறார்?

நியாயமான வீட்டுவசதி மீறல்களுக்கான ஆதாரங்களைப் பெறுவதற்காக வீட்டுப் பரிவர்த்தனையை உருவகப்படுத்தும்படி கேட்கப்படும் நபர் என்ன அழைக்கப்படுகிறார்? மாதிரி போலி வாங்குபவர்.

எஸ்க்ரோ விற்பனையாளர் அல்லது வாங்குபவரை யார் திறக்கிறார்கள்?

பொதுவாக, வாங்குபவர் அல்லது விற்பவரின் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் எஸ்க்ரோவைத் திறப்பார். நீங்கள் கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தை முடித்தவுடன், முகவர் வாங்குபவரின் ஆரம்ப வைப்புத்தொகை ஏதேனும் இருந்தால், ஒரு தலைப்பு நிறுவனத்தில் உள்ள எஸ்க்ரோ கணக்கில் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் தரகர் கணக்கில் வைப்பார்.

எனது எஸ்க்ரோ டெபாசிட்டை நான் எப்படி இழப்பது?

பரிவர்த்தனையில் உள்ள அனைவரும் ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்ற ஒன்றாக வேலை செய்ய வேண்டும். ஆனால் நீங்கள் அங்கீகரிக்கப்பட்டதாக கையொப்பமிட்டால், உங்களுக்கு கடன் மறுக்கப்பட்டால், உங்கள் வைப்புத்தொகையை இழக்க நேரிடும். கடன் தற்செயலிலும் ஒரு மதிப்பீட்டு தற்செயல் சேர்க்கப்பட வேண்டும்.

ஒரு தரகரின் உரிமம் இடைநீக்கம் செய்யப்பட்டால் அல்லது விற்பனையாளரின் உரிமம் ரத்து செய்யப்படும்போது?

ஒரு பணியமர்த்தும் தரகரின் உரிமம் காலாவதியாகிவிட்டால், இடைநீக்கம் செய்யப்பட்டால் அல்லது ரத்து செய்யப்பட்டால், அந்தத் தரகரின் அனைத்து விற்பனையாளர்களின் உரிமங்களும் ரத்துசெய்யப்படும். உரிமம் பெறுவதற்கு பணியமர்த்தும் தரகரிடம் இருந்து உறுதிப்பாட்டை பெற வேண்டும்.

நகர்த்த முடியாத சொத்து என்றால் என்ன?

அசையா சொத்து என்பது ஒரு இடத்திலிருந்து இன்னொரு இடத்திற்கு மாற்ற முடியாத சொத்து. இது பொதுவாக தரையில் அல்லது அது அமர்ந்திருக்கும் நிலத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. அசையாச் சொத்து என்ற சொல்லில் நிலமும் அடங்கும்.

ஒரு அதிபரின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள் என்ன?

(1) அவர் ஒரு முகவரின் பல்வேறு கடமைகளைச் செயல்படுத்த முடியும். (2) முகவரால் ஏதேனும் கடமை மீறலுக்கு அவர் இழப்பீடு பெறலாம். (3) ஏஜென்சியின் வியாபாரத்தில் ஏஜென்ட் தவறாக நடந்து கொண்டால் அவர் ஏஜென்ட்டின் ஊதியத்தை இழக்கலாம். (4) முகவர் தனது ஏஜென்சியில் செய்த கூடுதல் லாபத்திற்கு அதிபருக்கு உரிமை உண்டு.

ஒரு அதிபரை சிறந்தவராக்குவது எது?

ஆசிரியர்களை யூகிக்காத உயர், நியாயமான மற்றும் தெளிவான எதிர்பார்ப்புகளை சிறந்த அதிபர்கள் நிறுவுகின்றனர். இந்த அணுகுமுறை நம்பிக்கையை உருவாக்குகிறது, ஆசிரியர்கள் யோசனைகள் அல்லது பிரச்சனைகளை அதிபரிடம் எடுத்துச் செல்வதில் வசதியாக இருக்க அனுமதிக்கிறது.

முதன்மை முகவர் பிரச்சனையின் உதாரணம் என்ன?

முதன்மை முகவர் பிரச்சனை எடுத்துக்காட்டுகள்

முதன்மை முகவர் பிரச்சனையின் பரவலான நிஜ வாழ்க்கை உதாரணம், நிறுவனங்கள் சொந்தமான மற்றும் இயக்கப்படும் விதம் ஆகும். ஒரு நிறுவனத்தின் உரிமையாளர்கள் (முதன்மை) இயக்குநர்கள் குழுவைத் தேர்ந்தெடுப்பார்கள். இயக்குநர்கள் குழு சி-லெவல் நிர்வாகிகள் (முகவர்கள்) போன்ற நிர்வாகக் குழுவைக் கண்காணித்து வழிகாட்டுகிறது.

ஒரு அதிபரை வெளிப்படுத்த வேண்டுமா?

டிசிஏ பிரதிநிதி, கலிஃபோர்னியா சட்டத்தின்படி, ஒரு அதிபராக மட்டுமே செயல்படும் போது, ​​உரிமம் பெற்றவர் தனது உரிம நிலையை வெளியிட வேண்டிய அவசியமில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்தினார். இத்தகைய எழுதப்படாத ஊக்கம், ஒரு பரிவர்த்தனையில் முதன்மையாக மட்டுமே செயல்படும் போது, ​​வெளிப்படுத்தும் உரிமதாரரை தேவையற்ற ஆபத்து மற்றும் பொறுப்பில் வைக்கிறது.

மூன்று வகையான ஏஜென்சி உறவுகள் என்ன?

இந்தக் கேள்விகள் குறிப்பிடுவது போல, ஏஜென்சி சட்டம் பெரும்பாலும் மூன்று தரப்பினரை உள்ளடக்கியது-முதன்மை, முகவர் மற்றும் மூன்றாம் தரப்பு. எனவே இது மூன்று வெவ்வேறு உறவுகளைக் கையாள்கிறது: முதன்மை மற்றும் முகவர் இடையே, முதன்மை மற்றும் மூன்றாம் தரப்பினருக்கு இடையே, மற்றும் முகவர் மற்றும் மூன்றாம் தரப்பினருக்கு இடையே.

முதன்மை கட்டணம் எவ்வாறு செயல்படுகிறது?

நீங்கள் கடனை வாங்கும்போது, ​​உங்கள் மாதாந்திர கட்டணம் அசல் மற்றும் வட்டி ஆகிய இரண்டிற்கும் செல்கிறது. அசல் என்பது நீங்கள் கடன் வாங்கிய தொகை. அந்த பணத்தை கடன் வாங்க நீங்கள் செலுத்துவது வட்டி. நீங்கள் கூடுதல் கட்டணம் செலுத்தினால், அது முதலில் எந்த கட்டணத்திற்கும் வட்டிக்கும் செல்லலாம்.