வழி எளிதாக்குவதற்கான உரிமையைப் பேணுவதற்கு யார் பொறுப்பு? ஒரு தளர்வு வழங்கப்பட்டால், குழாய்கள், பம்புகள், மின் கேபிள்கள் போன்றவற்றைப் பராமரிப்பதற்கு மானியம் பெறுபவர் பொதுவாகப் பொறுப்பேற்கிறார். வழிக்கான உரிமை வழங்கப்பட்டால், பயன்பெறும் தரப்பினர் பொதுவாக உரிமையைப் பராமரிப்பதற்குப் பொறுப்பாவார்கள்.
சரியான பாதை பராமரிப்புக்கு யார் பொறுப்பு? பொது அணுகல் அல்லது பயன்பாட்டு நிறுவனங்களுக்கான உரிமையை பராமரிப்பது நில உரிமையாளரின் கடமையாகும். சொத்தைப் பயன்படுத்துபவர்கள் நிலம் சேதமடைந்தால் அதன் அசல் நிலைக்குத் திரும்புவதற்கு உரிய கவனத்துடன் இருக்க வேண்டும்.
ஈஸிமென்ட்டின் ஆதிக்க உரிமையாளர் யார்? ஆதிக்கம் செலுத்தும் குடியிருப்பு: ஆதிக்கம் செலுத்தும் குடியிருப்பு அல்லது ஆதிக்கம் செலுத்தும் எஸ்டேட், பொதுவாக ஈஸிமென்ட் வைத்திருப்பவர். இது ஈஸிமென்ட் மூலம் பயனடையும் சொத்தை குறிக்கிறது. மற்றொருவரின் சொத்தில் எளிதாக்கும் உரிமைகளைப் பயன்படுத்த அவர்களுக்கு உரிமை உண்டு.
ஒரு நில உரிமையாளர் வழி உரிமையைத் தடுக்க முடியுமா? ஒரு பொது விதியாக, ஆதிக்கம் செலுத்தும் நில உரிமையாளர் தனது நலனுக்காக வழியின் உரிமையைத் தடுக்க முடியாது. ஆதிக்கம் செலுத்தும் குத்தகை நில உரிமையாளருக்கு மாற்றியமைக்கப்பட்ட தளர்வு தேவைப்படாது.
வழி எளிதாக்குவதற்கான உரிமையைப் பேணுவதற்கு யார் பொறுப்பு? - தொடர்புடைய கேள்விகள்
அண்டை வீட்டாரால் வழியின் உரிமையைத் தடுக்க முடியுமா?
ஒரு வழி உரிமையில் ஏதேனும் கணிசமான குறுக்கீடு பொதுவான சட்டத்தில் ஒரு தொல்லை. உரிமையின் உரிமையாளர் ("ஆதிக்கம் செலுத்தும்" உரிமையாளர் என அறியப்படுகிறார்) நில உரிமையாளர் (அல்லது "சேவையாளர்" உரிமையாளர்) அதைத் தடுத்தால், தடை உத்தரவு மற்றும் சேதங்களுக்கு நீதிமன்றத்தில் விண்ணப்பிக்கலாம்.
ஒரு சொத்தை விற்கும் போது எளிதாக என்ன நடக்கும்?
சொத்து ஒரு புதிய உரிமையாளருக்கு விற்கப்பட்டால், பொதுவாக சொத்துடன் எளிதாக மாற்றப்படும். எவ்வாறாயினும், ஈஸிமென்ட்டை வைத்திருப்பவர், எளிதாக்குவதற்கான தனிப்பட்ட உரிமையைக் கொண்டுள்ளார் மற்றும் மற்றொரு நபர் அல்லது நிறுவனத்திற்கு எளிதாக மாற்றுவது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது.
வழி எளிதாக்குதல் என்றால் என்ன?
ஒரு தனிநபருக்கு, ஒரு நிறுவனம், ஒரு கவுன்சில் அல்லது பிற அதிகாரம் (மானியம் வழங்குபவர்) ஒரு குறிப்பிட்ட நோக்கத்திற்காக ஒரு நில உரிமையாளரின் சொத்தை (வழங்குபவர்) பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையை வழங்குவதற்கு கட்சிகளுக்கு இடையே செய்யப்பட்ட ஒப்பந்தம் ஒரு சுலபம் அல்லது வழி உரிமை. பெரும்பாலான ஈஸிமென்ட்கள் சொத்தின் தலைப்பில் பதிவு செய்யப்பட்டு, நிலம் வாங்கப்பட்டு விற்கப்படும்போது இருக்கும்.
வழியை தடுப்பது கிரிமினல் குற்றமா?
பொதுமக்களின் உரிமைக்கு இடையூறு விளைவிப்பது சட்டப்படி குற்றம். பொதுச் சட்டம் நெடுஞ்சாலையை அடைப்பது பொதுமக்களுக்கு இடையூறாக உள்ளது. நெடுஞ்சாலைகள் சட்டம் 1980, இந்தச் சட்டத்தின் 137வது பிரிவு, எந்தவொரு நபரும், சட்டப்பூர்வ அதிகாரம் அல்லது சாக்கு இல்லாமல், நெடுஞ்சாலை வழியாக சுதந்திரமாக செல்வதை வேண்டுமென்றே தடுப்பதை கிரிமினல் குற்றமாக ஆக்குகிறது.
உடனே தடுக்க முடியுமா?
1 வழக்கறிஞர் பதில்
ஒரு பொது நிறுவனத்திற்கு (நகரம் அல்லது அரசாங்கப் பயன்பாடு போன்றவை) சட்டப்பூர்வமாக வழிவகுக்கப்பட்டால் அல்லது ஒரு தனியார் தரப்பினருக்கு சட்டப்பூர்வமாக வழியின் உரிமையின் மீது தளர்வு வழங்கப்பட்டிருந்தால், யாராவது அணுகலைத் தடுப்பது சட்டவிரோதமானது. அது.
சரியான வழிக்கும் அணுகலுக்கும் என்ன வித்தியாசம்?
எவ்வாறாயினும், ஒரு பொது வழி உரிமையானது அணுகுவதற்கான உரிமையாக மட்டுமே இருக்க முடியும். மற்றொரு வேறுபாடு என்னவென்றால், பாதையின் உரிமை என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட பாதை அல்லது பாதையாக இருக்க வேண்டும், இது புள்ளி A இலிருந்து B வரை ஒரு கோட்டில் செல்கிறது என வரையறுக்கப்படுகிறது. A மற்றும் B இரண்டும் பொது இடங்களாக இருக்க வேண்டும் (பிற பொது சாலைகள் அல்லது பாதைகள் போன்றவை).
வழி உரிமை என்றால் உரிமையா?
வழியின் உரிமை என்பது மற்றொரு நபரை உங்கள் நிலத்தின் வழியாக பயணிக்க அல்லது கடந்து செல்ல அனுமதிக்கும் எளிமையாகும். வழியின் பொது மற்றும் தனியார் உரிமைகள் உள்ளன, ஆனால் உரிமையைப் பாதிக்காது. பொதுப் பகுதியை அணுகுவதற்காக உங்கள் நிலத்தின் வழியாகச் செல்லும் சாலை அல்லது பாதை என்பது பொது வழி உரிமையின் மிகவும் பொதுவான வடிவம்.
தளர்வு உரிமைகளை பறிக்க முடியுமா?
உண்மையான சொத்தின் உரிமையாளரால் உரிமையை வெறுமனே கைவிட முடியாது என்றாலும், ஒரு ஈஸிமென்ட்டின் உரிமையாளர் அதைக் கைவிடுவதன் மூலம் அவரது எளிதாக்கலை நிறுத்தலாம். கைவிடப்பட்ட அரட்டைகளைப் போலல்லாமல், கைவிடப்பட்ட எளிமை தொடர்ந்து இருக்காது, வேறு யாராவது அதைக் கண்டுபிடித்து உடைமையாக்க காத்திருக்கிறார்கள். இது வெறுமனே முடிகிறது.
4 வகையான ஈஸிமென்ட்கள் என்ன?
நான்கு பொதுவான வகை வசதிகள் உள்ளன. அவசியத்தின் மூலம் எளிதாக்குதல், மருந்துச்சீட்டின் மூலம் எளிமைப்படுத்துதல், கண்டனம் மூலம் எளிமைப்படுத்துதல் மற்றும் கட்சி எளிமைப்படுத்துதல் ஆகியவை அடங்கும். 1. தேவையின் மூலம் எளிதாக்குதல்: சுருக்கமாக மேலே குறிப்பிட்டது, தேவையின் மூலம் எளிதாக்குவது நீதிமன்ற உத்தரவால் உருவாக்கப்பட்டது.
எவ்வளவு காலத்திற்கு எளிதாக்குவது நல்லது?
தளர்வுகளை உருவாக்கும் ஆவணங்கள் வேறுவிதமாகக் கூறாவிட்டால், இந்த தளர்வு என்றென்றும் நிலைத்திருக்க உருவாக்கப்பட்டது என்று நீதிமன்றம் கருதும். அதாவது பொதுவாக, ஆவணங்கள் வேறுவிதமாகக் குறிப்பிடும் வரை, எளிதாக்கல்கள் நிரந்தரமாகக் கருதப்படும். இருப்பினும், வரையறுக்கப்பட்ட கால அளவுள்ள சில வசதிகள் உள்ளன.
தளர்வுகள் சொத்து மதிப்பை எவ்வாறு பாதிக்கின்றன?
பொதுவாக, தளர்வுகள் சொத்தின் பயன்பாட்டைக் கடுமையாகக் கட்டுப்படுத்தும் வரையில் உங்கள் சொத்து மதிப்பில் எதிர்மறையான விளைவை உருவாக்காது. பெரும்பாலான சொத்து உரிமையாளர்கள் இன்னும் சொத்தை முழுமையாகப் பயன்படுத்துகின்றனர் மற்றும் எந்த எதிர்மறையான விளைவுகளையும் அனுபவிப்பதில்லை.
ஒரு வாயில் ஒரு உரிமையைத் தடுக்கிறதா?
பல நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் நிலத்தின் மீது மூன்றாம் தரப்பினருக்கு உரிமை இருக்கும்போது, தங்கள் நிலத்தின் குறுக்கே நுழைவாயில் போட முடியுமா என்ற கேள்வியைக் கேட்கிறார்கள். பாதையின் உரிமையானது கால் அல்லது வாகன அணுகல் மூலமாக இருக்கலாம். குறிப்பாக வாகன அணுகல் தொடர்பாக, பூட்டப்படாத ஒற்றை வாயில் எப்போதும் சரியாக இருக்கும் என்று எந்த விதியும் இல்லை.
அணுகு சாலையை தடுப்பது சட்டவிரோதமா?
சாலையை மறிப்பது சட்ட விரோதம். ஒரு நபர், சட்டப்பூர்வ அதிகாரம் அல்லது சாக்கு இல்லாமல், எந்தவொரு வழியிலும் ஒரு சாலையில் இலவச பாதையை வேண்டுமென்றே தடை செய்தால், அவர்களும் ஒரு குற்றத்தில் குற்றவாளிகள். இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், நெடுஞ்சாலை ஆணையமாக, கவுன்சிலுக்கு அவற்றை அகற்றுவதற்கு சட்டப்பூர்வ அதிகாரங்கள் உள்ளன.
வலதுபுறம் ஒரு வாயில் போடலாமா?
வழியின் வலதுபுறத்தில் ஒரு கேட் அமைக்கப்படலாம் (Pettey v Parsons (1914)) மற்றும் அத்தகைய வாயிலுக்கு ஒரு பூட்டு கூட இருக்கலாம் (Johnstone v Holdway (1963)); நீதிமன்றத்தின் கேள்வி என்னவெனில், நுழைவாயிலுடன் ஒப்பிடும்போது, வழியின் உரிமையை வசதியாகப் பயன்படுத்துவதில் கணிசமான குறுக்கீடு உள்ளதா என்பதுதான்.
வழி உரிமையின் கணிசமான குறுக்கீடு எது?
வழியின் உரிமையை அனுபவிப்பதில் உண்மையான கணிசமான குறுக்கீடு இருக்க வேண்டும். உரிமையின் உரிமையாளர், தற்போதைக்கு நியாயமாகத் தேவைப்படுவதால், வரையறுக்கப்பட்ட உரிமையைப் பயன்படுத்துவதில் கணிசமான அளவில் தலையிடும் தடை உள்ளிட்ட செயல்பாடுகளை மட்டுமே எதிர்க்கலாம்.
வழி உரிமை என்பது பயன்பாடுகளை உள்ளடக்கியதா?
பயன்பாட்டுக் கோடுகளுடன் சொத்தை கடக்க உரிமையாளர் அல்லது முன்னாள் உரிமையாளரால் அனுமதி வழங்கப்பட்ட எந்த நிலத்திலும் பயன்பாட்டு வசதிகளைக் காணலாம். பயன்பாட்டுக் கம்பங்கள், தொலைபேசி/கேபிள் பெட்டிகள், தண்ணீர் மீட்டர்கள் போன்றவை வைக்கப்பட்டுள்ள தெருக்கள் மற்றும் சாலை வழிகளில் உள்ள பகுதிகள் மற்றும் அவற்றை ஒட்டிய பகுதிகள் உரிமைகளில் அடங்கும்.
எளிமைக்கும் வழி உரிமைக்கும் இடையே உள்ள சட்ட வேறுபாடு என்ன?
ஈஸிமென்ட்ஸ் மற்றும் உரிமைகள் என்றால் என்ன? ஈஸிமென்ட்கள் என்பது உண்மையான சொத்தில் உடைமையற்ற நலன்கள். இன்னும் எளிமையாகச் சொன்னால், ஒரு குறிப்பிட்ட நோக்கத்திற்காக மற்றொருவரின் சொத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையே எளிமையாகும். உரிமைகள் என்பது மற்றவரின் சொத்தின் மீது பயணிக்கும் உரிமையை வைத்திருப்பவருக்கு குறிப்பாக வழங்கும் எளிமைகள் ஆகும்.
அடிமைத்தனத்தை எப்போது நிறுத்தலாம்?
ஒரு பிரேடியல் அடிமைத்தனம் இதன் மூலம் நிறுத்தப்படுகிறது: ஒப்பந்தம் இருதரப்பு நோட்டிரியல் பத்திரம் தேவை. கைவிடுதல். தற்போது நடைமுறையில் கைவிடப்பட்ட தனிப்பட்ட வேலைகள் (பிரிவு 68) போன்ற விண்ணப்பத்தில் ரத்து செய்வதற்கான எந்த ஏற்பாடும் இல்லாததால், தரப்பினரிடையே நோட்டரி பத்திரத்தை அழைப்பது நடைமுறையில் உள்ளது.
நீண்ட நேரம் பயன்படுத்தாமல் இருப்பது, ஒரு தளர்வை நிறுத்த போதுமானதா?
பணிபுரியும் எஸ்டேட்டின் கண்டனம் ஒரு தளர்வை நிறுத்தும். (எ.கா., ஈஸிமென்ட் வைத்திருப்பவர் நிரந்தரமான கட்டமைப்பை அமைத்து, எளிதாகத் தடுக்கிறார்). எவ்வாறாயினும், நீண்ட காலமாகப் பயன்படுத்தாமல் இருப்பது, அது சட்டப்பூர்வ காலத்திற்குத் தொடர்ந்தாலும், கைவிடப்படுவதற்கு போதுமானதாக இல்லை.
இரண்டு அடிப்படை வகையான ஈஸிமென்ட்கள் யாவை?
இரண்டு வகையான எளிமைகள் உள்ளன: உறுதியான மற்றும் எதிர்மறை. ஒரு உறுதியான ஈஸிமென்ட், ஈஸிமென்ட் நிலத்தை வழங்குபவர் மீது, மானியம் செய்பவரின் நிலத்தின் வழியாக சாலையில் பயணம் செய்வது போன்ற ஏதாவது ஒன்றைச் செய்வதற்கான உரிமையை ஈஸிமென்ட் வைத்திருப்பவருக்கு வழங்குகிறது.
ஈஸிமென்ட் என்றால் உரிமையா?
ஈஸிமென்ட் என்பது "உடைமையற்ற" சொத்து ஆர்வமாகும், இது ஈஸிமென்ட் வைத்திருப்பவருக்குச் சொந்தமாக அல்லது சொந்தமில்லாத சொத்தைப் பயன்படுத்த அல்லது வழிக்கான உரிமையைப் பெற அனுமதிக்கிறது. ஒரு குறிப்பிட்ட நிலத்தின் உரிமையாளராக இல்லாமல், தனிப்பட்ட ஒரு நபருக்கு மட்டுமே இந்த எளிமைப்படுத்தல் பயனளிக்கும் என்றால், அந்த எளிமை "மொத்தத்தில்" என்று அறியப்படுகிறது.
